Der Energieausweis für Gebäude - Pflicht seit 01.07.2008
Immo-Tipp von Lothar Overhage, Vertriebsleiter Aachen-West / -Mitte / Burtscheid
Stetig steigende Energiepreise bieten zurzeit Anlass für Diskussionen und Ärger. Beim Erwerb eines neuen PKW ist die Frage nach der Höhe des Energieverbrauchs eine Selbstverständlichkeit. Beim Erwerb oder bei der Neuvermietung einer Immobilie soll sie es werden. Dabei kann der Energieausweis wertvolle Hilfestellung leisten.
Der Energieausweis ist ein vierseitiges Formular, das den Energieverbrauch von Wohnungen und Häusern transparent dar stellen soll, indem er den Verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr wiedergibt. Auf Verlangen soll er dem Mieter oder Käufer einer Immobilie vorgelegt werden. Dabei unterscheidet man zwischen einem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientiertem Ausweis; beide sind 10 Jahre gültig und bis zum 01.10.2008 besteht Wahlfreiheit. Der bedarfsorientierte Ausweis enthält zusätzlich zum Verbrauchsorientierten soweit erforderlich Handlungsempfehlungen zur energetischen Verbesserung der Immobilie. Daher ist der Energieausweis auf Verbrauchsbasis wesentlich einfacher und kostengünstiger zu erstellen.
Fakt ist, seit dem 01.07.08 ist der Ausweis Pflicht für alle Wohngebäude, die vor 1965 errichtet wurden. Ab dem 01.01.09 wird er Pflicht für alle Wohngebäude, die später errichtet wurden. Ab dem 01.07.09 wird er zur Pflicht für Gewerbe- und Nichtwohngebäude. Objekte mit bis zu 4 Wohnungen, die vor dem 01.11.1977 errichtet wurden, benötigen einen Bedarfsausweis, bei allen anderen Gebäuden reicht der Verbrauchsorientierte.
Eine Liste der zur Ausstellung Berechtigten erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale NRW unter 
www.verbraucherzentrale-nrw.de oder der deutschen Energie-Agentur unter www.energieagentur.nrw.de.
Ihre Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24
52146 Würselen
- BLZ: 390 500 00
- BIC: AACSDE33
